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Cómo calculamos tu orientación

ESTIMACIÓN ORIENTATIVA, NO ES UNA OFERTA NI UN PRESUPUESTO CERRADO. El presupuesto de la empresa puede ser menor o mayor según las mediciones, el estado del inmueble, los trabajos y las calidades elegidas. Consulta siempre con Irremar por teléfono o WhatsApp para recibir un presupuesto más exacto.

Qué incluye el cálculo

La calculadora utiliza una selección de materiales y equipos de referencia, cantidades aproximadas y dotaciones estimadas para ejecución, auxiliares, transporte y residuos. Se ha preparado para viviendas existentes, acabados de gama media, accesos normales y trabajos interiores no estructurales en la Región de Murcia. La conversación con IA recoge los datos; los importes los calcula una fórmula, no una respuesta libre del modelo.

El alcance concreto se muestra con cada resultado. Una reforma integral incorpora los baños y puertas indicados, una cocina con horno, placa, campana, frigorífico y fregadero, instalaciones, suelos y pintura. Se mantienen la distribución y los huecos, salvo las reparaciones incluidas. El falso techo solo se incluye cuando se selecciona. Cada baño de una reforma integral se prevé de 6 m² y la superficie de pintura general equivale a 3,5 veces la planta; son hipótesis, no mediciones.

No se incluyen estructura, amianto, cambio de uso, proyectos, licencias, tasas, ventanas, fachada, cubierta, climatización ni muebles de salón o dormitorios. Las cocinas no incluyen lavadora, lavavajillas, isla ni encimera de piedra. En las estimaciones parciales solo se valora el trabajo seleccionado, no toda la vivienda.

Una previsión prudente, no un precio máximo

Los dos extremos llevan un 20 % de previsión de imprevistos. El superior contempla además variación del 15 % en suministros de referencia, del 20 % en dotaciones auxiliares y del 25 % en ejecución. Estos porcentajes son criterios de cálculo, no estadísticas de mercado ni sobrecostes comprobados. El precio definitivo puede resultar inferior o superior: una cifra alta no sustituye la visita ni garantiza cubrir cualquier incidencia.

Las referencias de producto de la tabla ya llevan IVA. Para evitar duplicarlo, el cálculo las convierte primero a base sin IVA y aplica el impuesto una única vez al resultado. Importes orientativos con IVA calculado al 21 %. La empresa confirmará el tipo que corresponda a la operación; no se presupone que pueda aplicarse el tipo reducido. Información de la Agencia Tributaria.

La cerámica, las placas y el aislamiento incorporan un 10 % de reserva y se redondean a envases completos. En pintura se prevén dos manos y un rendimiento de 9 m²/l por mano. Las cifras de ejecución y de material sin modelo seleccionado son dotaciones comerciales elaboradas para esta herramienta, no un precio de Obramat ni una oferta cerrada de un profesional.

22 referencias de suministro

Consulta de referencias: 28/10/2026. Precios publicados con IVA; solo suministro, sin instalación. No existe una conexión automática con el catálogo, ni reserva de precio o stock. Pueden variar por almacén, disponibilidad o selección final. La tabla no pretende incluir todo el catálogo de Obramat ni todos los componentes de una reforma.

Revisión de la orientación

La empresa debe comprobar mediciones, compatibilidad de los materiales, estado del soporte e instalaciones. Las partidas auxiliares cubren previsiones de elementos no seleccionados —por ejemplo, perfiles, mecanismos, tubos, frentes o herrajes— y se concretan en el presupuesto personalizado. Las referencias se mantienen como una versión fechada; a partir del 27/01/2027 la herramienta deja de emitir nuevas cifras hasta que se revisen.

Como contraste general se consultó también una tabla pública de un reformista de Murcia, identificada por su autor como orientativa de 2025 y sin IVA. No es una tarifa actual de Irremar y no sustituye las condiciones concretas de esta herramienta.

Para un presupuesto más exacto, contacta siempre con la empresa: 628 116 777. Teléfono secundario: 617 426 933.